Byrådet har den 11. august 2025 godkendt en ansøgning fra KFUM's Sociale Arbejde om at blive godkendt som en almen boligorganisation. Beslutningen formaliserer organisationens arbejde med at drive boliger for socialt udsatte, og den placerer det juridiske ansvar for organisationen i Middelfart Kommune.

Godkendelsen kommer efter en administrativ oprydning, der sikrer, at papirerne følger lovgivningen til punkt og prikke. Selvom KFUM's Sociale Arbejde opererer i hele landet, ligger deres hovedsæde nemlig i Strib, og det er denne placering, der har udløst behovet for byrådets stempel.

Oprydning i papirerne

Sagen landede på byrådets bord, fordi der tidligere er sket en procedurefejl i forbindelse med KFUM's boligprojekter i andre dele af landet. Organisationen har indgået aftaler med både Morsø og Slagelse kommuner om at opføre og drive såkaldte »skæve boliger« til særligt udsatte borgere.

Da disse projekter blev sat i søen, godkendte de respektive kommuner vedtægterne for boligdriften. Det virkede umiddelbart logisk, da boligerne fysisk skulle ligge i henholdsvis Morsø og Slagelse. Men en nærlæsning af loven om almene boliger viser, at den praksis ikke holder vand juridisk.

Ifølge almenboliglovens paragraf 1 er det nemlig kommunalbestyrelsen i den kommune, hvor boligorganisationen har sit hjemsted, der skal godkende vedtægterne. Da KFUM's Sociale Arbejde styres fra hovedkontoret i Strib, er det altså retlig set et anliggende for politikerne i Middelfart og ikke i de kommuner, hvor bygningerne rent faktisk står.

Ingen nye byggeplaner i Middelfart

Selvom KFUM's Sociale Arbejde nu er godkendt som boligorganisation i Middelfart, skal borgerne ikke forvente at se gravemaskiner eller nye boligblokke skyde op lokalt som følge af denne beslutning.

I ansøgningen til kommunen har organisationen gjort det klart, at de ikke har aktuelle planer om at bygge boliger i Middelfart Kommune. Godkendelsen handler udelukkende om at få det juridiske grundlag på plads, så de kan drive deres boligorganisation fra adressen i Strib. Det handler om retten til at drive virksomhed, ikke om retten til at bygge nyt på lokal jord.

Det betyder, at KFUM fortsat kan fokusere på deres sociale arbejde og drift af boliger i andre landsdele, men nu med den korrekte forankring i deres hjemkommune.

Middelfart får tilsynspligten

For kommunens administration betyder godkendelsen en ny opgave. Når en almen boligorganisation har hjemsted i kommunen, følger der automatisk en forpligtelse med. Middelfart Kommune overtager nu tilsynspligten med selve boligorganisationen.

Tilsynspligten er beskrevet i lovgivningen og indebærer, at kommunen skal holde øje med, at organisationen drives forsvarligt og efter reglerne. Det gælder både den økonomiske drift og overholdelsen af de vedtægter, som byrådet netop har godkendt. Vedtægterne følger i øvrigt de standardiserede normalvedtægter for almene boligorganisationer, som sikrer, at der er et repræsentantskab som øverste myndighed.

Det er altså en administrativ ændring, der flytter det formelle ansvar hjem til Middelfart, hvor organisationens ledelse og administration i forvejen sidder. Med byrådets beslutning er vejen nu banet for, at KFUM's Sociale Arbejde kan fortsætte deres virke med skæve boliger på et korrekt juridisk fundament.