Den store pavillon ved Hyllehøjskolen, der i dag fungerer som daginstitution, får lov til at blive stående. Det står klart, efter Byrådet den 2. juni godkendte et forslag, der ændrer den midlertidige løsning til en permanent del af skolens område.
Institutionen har indtil nu levet på lånt tid. Bygningen er nemlig opført på en midlertidig dispensation fra den gældende lokalplan, og denne tilladelse har en udløbsdato: den 22. oktober 2026. Uden handling ville bygningen dermed blive ulovlig om under halvandet år.
For at komme den deadline i forkøbet, har politikerne nu sendt et nyt planforslag i høring. Det skal sikre, at institutionen kan fortsætte sin drift på samme placering uden bagkant.
Fra midlertidig til fast
Det tekniske greb, der nu tages i brug, handler om at tegne nye streger på kortet. Den nuværende pavillon ligger faktisk uden for de byggefelter, der oprindeligt var afsat i lokalplanen for Hyllehøjskolen tilbage i 2021.
Løsningen er en såkaldt "lokalplan af mindre betydning". Konkret oprettes et nyt byggefelt – kaldet byggefelt C – præcis der, hvor pavillonen står i dag. Dermed bliver den eksisterende bygning lovliggjort permanent, og institutionen indlemmes fuldt ud i skolens område.
Forvaltningen vurderer, at ændringen er uproblematisk, da området i forvejen består af skole og institutioner. Derfor er der heller ikke krav om en stor miljøvurdering, da man blot fastlægger anvendelsen af et mindre område, der allerede er bebygget.
Mulighed for at bygge ovenpå
Selvom hovedformålet er at bevare den nuværende bygning, åbner den nye plan også op for fremtidige udvidelser. Lokalplanen fastsætter nemlig en maksimal bygningshøjde på 8,5 meter for det nye byggefelt.
Det giver konkret mulighed for at udvide bygningen med en ekstra etage, hvis behovet skulle opstå. Til sammenligning må bygningerne i de øvrige felter ved skolen (felt A og B) være op til 10 meter høje.
At højden er begrænset til 8,5 meter i det nye felt, er ikke tilfældigt. Det sker af hensyn til omgivelserne. Området ligger i kystnærhedszonen, og ved at holde bygningen lidt lavere end de omkringliggende skolebygninger, ønsker man at reducere den visuelle påvirkning af landskabet.
De grønne omgivelser bevares
Naboer og brugere af området kan også glæde sig over, at det grønne islæt bevares. Planen sikrer specifikt det eksisterende beplantningsbælte, der ligger på grænsen mellem institutionen og Hyllehøjhallen.
Dette bælte fungerer som en vigtig grøn struktur og afgrænsning af området, og det må ikke fjernes i forbindelse med, at pavillonen gøres permanent.
På den mere tekniske front betyder beslutningen også, at bygningen skal kobles på det offentlige kloaknet med separatkloakering. Da byggefeltet er nyt, er det ikke omfattet af den nuværende spildevandsplan, men det vil blive indarbejdet i den nye spildevandsplan, der træder i kraft fra 1. januar 2026.
Hvad sker der nu?
Fordi ændringen betragtes som en mindre justering af den eksisterende plan, skal borgerne ikke vente længe på en afgørelse. Den offentlige høringsperiode er forkortet til to uger.
I denne periode har borgere og interessenter mulighed for at komme med indsigelser eller bemærkninger til, at den midlertidige pavillon bliver en fast del af bybilledet ved Hyllehøjskolen.
Efter høringsperioden skal sagen endeligt vedtages politisk, hvorefter ændringerne skrives direkte ind i den eksisterende lokalplan 203. Allan Buch deltog ikke i sagens behandling på mødet.
Indholdet er baseret på offentligt tilgængelige dokumenter fra Middelfart Kommune. AI kan lave fejl - tjek altid originalkilderne ved vigtige beslutninger.