Renovering af ældreboliger, Gelsted Plejehjem, Tårupvej
Punktet er fra før den aktuelle byrådsperiode og bliver ikke publiceret som ny beslutningsartikel.
Dette er et offentligt dagsordenspunkt fra et møde, der allerede er afholdt. Det vises som kilde og sagsgrundlag, ikke som en kommende behandling.
Officiel kilde
Kommunens dagsorden og bilag
Åbn punktet hos Middelfart Kommune for at kontrollere den officielle dagsorden, referattekst og de bilag, kommunen viser sammen med punktet.
Åbn officiel kilde hos Middelfart KommuneSagsfremstilling
Denne sag omhandler renovering af ældreboligerne på Gelsted Plejehjem.
Da der er tale om udbedringsbehov, der ikke dækkes af afdelingens henlæggelser under langtidsplanlægningen, finansieres anlægsopgaven ved lånoptagelse med huslejeforhøjelse til følge.
Økonomi
Den samlede anlægssum beløber sig til 2,172 mio. kr. der foreslås finansieret ved et 30-årigt fastforrentet lån hos Kommunekredit.
Det skal hertil bemærkes, at der jf. Bekendtgørelse om kommunernes låntagning og meddelelse af garantier m.v. er automatisk låneadgang til udbedringsarbejder m.v. i kommunale almene ældreboliger jf. §91 stk. 8. og §92 stk. 3 jf. §96., udgiften til ekstraordinære renoveringsarbejder i kommunale ældreboliger jf. § 98, stk. 2 samt udgiften
til udbedring af byggeskader i kommunale ældreboliger efter samme lovs § 157, stk. 1 og 2.
Forbedringsarbejderne giver anledning til en stigning i de ældres husleje. Da der optages et 30-årigt lån, vil det ifølge beregninger fra BDK betyde en huslejestigning på 3,94% svarende 47 kr. pr m2 pr. år. Gennemsnitligt vil den månedlige husleje stige med 253,- kr. pr. bolig (fra 6.402 kr. til 6.655 kr.)
Indstilling
At der i 2027 gives en anlægsbevilling med dertilhørende frigivet rådighedsbeløb på 2,172 mio. kr. til renovering af ældreboligerne på Gelsted Plejehjem.
At der i 2027 gives en bevilling til at optage et fastforrentet 30-årigt lån hos Kommunekredit på 2,172 mio. kr.
At beboernes husleje forhøjes.
Beslutning fra referat
Anbefales godkendt