Renovering af ældreboliger, Skovgade 42-44
Dette punkt er fra en dagsorden. Beslutning fremgår først, når referatet er offentliggjort.
Sagsfremstilling
Denne sag omhandler renovering af ældreboligerne på Skovgade 42-44
Da der er tale om uopsættelig udbedringsbehov, som kun delvist kan dækkes af henlæggelserne under langtidsplanlægningen, finansieres dele af anlægsopgaven ved lånoptagelse med huslejeforhøjelse som følge.
Økonomi
Den samlede anlægssum beløber sig til 2,945 mio. kr., hvoraf 0,413 mio. kr. jf. langtidsplanlægningen kan finansieres af afdelingens henlæggelser, mens de sidste 2,432 mio. kr. foreslås finansieret ved et 30-årigt fastforrentet lån hos Kommunekredit.
Det skal hertil bemærkes, at der jf. Bekendtgørelse om kommunernes låntagning og meddelelse af garantier m.v. er automatisk låneadgang til udbedringsarbejder m.v. i kommunale almene ældreboliger jf. §91 stk. 8. og §92 stk. 3 jf. §96., udgiften til ekstraordinære renoveringsarbejder i kommunale ældreboliger jf. § 98, stk. 2 samt udgiften
til udbedring af byggeskader i kommunale ældreboliger efter samme lovs § 157, stk. 1 og 2.
Forbedringsarbejderne giver anledning til en stigning i de ældres husleje, som er godkendt af beboerne på ordinært afdelingsmøde den 30. juni 2022.
Da der optages et 30 års lån, vil det ifølge beregninger fra BDK betyde en huslejestigning på 9,52% svarende gennemsnitligt til kr. 575,- pr. måned pr. bolig eller 100 kr. pr. m2 pr. år.
Beslutning
Indstillingen godkendes.