Kl. 16.55 (5 min.) Renovering af Fænøsund Plejehjem (udskiftning af tag)
Referatet indeholder en beslutning, men der er ikke publiceret en beslutningsartikel endnu.
Sagschat
Spørg til sagen
Chatten ligger på sagskortet for sag 2026-005817 og bruger de offentlige kilder, der er koblet til sagen: tidslinje, artikler, dagsordenspunkter, møder, bilag og ordliste.
Åbn sagskortchattenOfficiel kilde
Kommunens dagsorden og bilag
Åbn punktet hos Middelfart Kommune for at kontrollere den officielle dagsorden, referattekst og de bilag, kommunen viser sammen med punktet.
Åbn officiel kilde hos Middelfart KommuneSagsfremstilling
Denne sag omhandler renovering af ældreboligerne / plejeboligerne på Fænøsund Plejehjem.
Da der er tale om udbedringsbehov, der kun delvist kan dækkes af afdelingens henlæggelser under langtidsplanlægningen, bliver en andel af anlægsopgaven finansieret ved lånoptagelse med huslejeforhøjelse til følge.
Økonomi
Den samlede anlægssum beløber sig til 5.665.200 kr., hvoraf 2.220.000 kr. jf. langtidsplanlægning kan finansieres af afdelingens henlæggelser, mens de sidste 3.445.200 kr. foreslås finansieret med et 30-årigt lån hos Kommunekredit.
Af hensyn til den aktuelle usikkerhed om udviklingen i renteniveauet, indstilles det, at lånet kan optages både med fast og med variabel rente.
Det skal hertil bemærkes, at der jf. Bekendtgørelse om kommunernes låntagning og meddelelse af garantier m.v. er automatisk låneadgang til udbedringsarbejder m.v. i kommunale almene ældreboliger jf. §91 stk. 8. og §92 stk. 3 jf. §96., udgiften til ekstraordinære renoveringsarbejder i kommunale ældreboliger jf. § 98, stk. 2 samt udgiften
til udbedring af byggeskader i kommunale ældreboliger efter samme lovs § 157, stk. 1 og 2.
Lånoptagelsen medfører en stigning i de ældres husleje, som er godkendt på ekstraordinært beboermøde den 7. april 2026.
Da der optages et 30-årigt lån, vil det ifølge beregninger fra BDK betyde en huslejestigning på 5,53 % svarende gennemsnitligt til 383 kr. pr måned pr bolig (fra 6.926 kr. til 7.308 kr.) eller 70 kr. pr m2 pr. år. (fra 1.269 kr. til 1.340 kr.). Huslejestigningen bruges til at betale afdrag på lånet.
Indstilling
At der bliver givet en anlægsbevilling med dertilhørende frigivet rådighedsbeløb på 5,665 mio. kr. til renovering af ældreboligerne / plejeboligerne på Fænøsund Plejehjem,
at finansiering af anlægsbevillingen sker med 2,220 mio. kr. fra afdelingens henlæggelser (som nedskrives tilsvarende). Restbeløbet bliver finansieret ved låneoptagelse.
at der bliver givet en bevilling til at optage et 30-årigt lån med afdrag hos Kommunekredit på 3,445 mio. kr., og at lånet kan optages med fast eller variabel rente afhængigt af renteniveauet på optagelsestidspunktet.
at beboernes husleje bliver forhøjet i overensstemmelse med beslutningen på det ekstraordinære beboermøde den 7. april 2026.
Beslutning fra referat
Alle 4 indstillinger er godkendt.