Der bliver snart mere plads til både børnefamilier og ældre i Middelfart. Byrådet har godkendt et nyt byggeprojekt, der placerer 25 almene familieboliger på Provstindestien i Melfarparken.

Det er Boligforeningen Lillebælt, der står bag projektet, som nu har fået den endelige politiske godkendelse til at gå i gang. Planen er at bygge boligerne som et såkaldt fortætningsprojekt. Det betyder, at man bygger nyt inde i et område, hvor der allerede bor mennesker, i stedet for at inddrage ny jord på en mark uden for byen.

Plads til forskellige behov

De nye boliger bliver ikke ens. Projektet indeholder en blanding af lejligheder på to, tre og fire værelser. Størrelserne kommer til at ligge på henholdsvis 76, 93 og 105 kvadratmeter, hvilket giver en gennemsnitlig størrelse på knap 90 kvadratmeter.

En central del af byggeriet handler om at sikre, at boligerne kan bruges af alle. En stor del af lejlighederne bliver indrettet som tilgængelighedsboliger. Det betyder i praksis, at de kan huse familier med vidt forskellige behov, herunder folk der er dårligt gående eller har brug for ekstra plads til hjælpemidler. Det gør boligerne attraktive for en bred gruppe af lejere, fra den lille børnefamilie til seniorerne.

Nye udearealer og privatliv

Når man bygger nyt midt i et eksisterende boligområde, kræver det omtanke for både nye og gamle beboere. Derfor følger der penge med til at forbedre omgivelserne.

Der er givet tilsagn om midler fra Social- og Boligstyrelsen til forbedringsarbejder. Disse penge skal bruges specifikt på at opdatere udearealerne, så det nye byggeri hænger naturligt sammen med den eksisterende afdeling. Målet er at integrere de nye beboere i fællesskabet.

Samtidig har arkitekterne haft fokus på privatlivets fred. Der bliver etableret særlige overgangszoner mellem de offentlige stier og de private boliger. Det skal sikre, at forbipasserende ikke kan kigge direkte ind i stuerne hos beboerne, så man undgår indbliksgener mest muligt.

Husleje og økonomi

For de kommende lejere er huslejen naturligvis en vigtig faktor. I den foreløbige beregning ser kvadratmeterprisen ud til at lande på 1.121 kroner årligt eksklusive forbrug. Det er den pris, der er lagt til grund i det godkendte budget.

Hele byggeriet løber op i en samlet anskaffelsessum på 53,3 millioner kroner. Størstedelen af dette beløb, 43,6 millioner kroner, går direkte til håndværkere og materialer i entrepriseudgifter.

Finansieringen er strikket sammen af flere dele. Realkreditlån dækker 90 procent af udgifterne, mens de kommende beboere skal dække 2 procent via beboerindskud. De sidste 8 procent dækkes af et kommunalt grundkapitallån på 4,2 millioner kroner, som byrådet nu har frigivet.

Politisk opbakning

Beslutningen om at godkende byggeriet og den kommunale økonomiske støtte blev truffet med bredt flertal i byrådet. 22 byrådsmedlemmer fra Socialdemokratiet, Konservative, SF, Dansk Folkeparti, Venstre og Enhedslisten stemte for projektet.

Kun Danmarksdemokraterne (Æ) stemte imod. Alex Gren deltog ikke i behandlingen af sagen på grund af inhabilitet.

Næste skridt i processen er at finde den entreprenør, der skal stå for byggeriet. Projektet sendes i udbud som en totalentreprise, hvorefter arbejdet på Provstindestien kan gå i gang.