Forældre og børn, der har deres gang i daginstitutionen ved Hyllehøjskolen, kan nu se frem til ro om de fysiske rammer. Bygningen, som i dag har status af en midlertidig pavillon, bliver nu gjort permanent.
Det står klart, efter Byrådet på deres møde den 2. juni har godkendt et forslag til en ny lokalplan. Beslutningen fjerner den usikkerhed, der ellers ville opstå om blot halvandet år.
Dispensationen var ved at udløbe
Sagen bunder i, at den nuværende daginstitution blev opført på en midlertidig dispensation. Da man vedtog den oprindelige lokalplan for området tilbage i marts 2021, lå pavillonen faktisk uden for de markerede byggefelter. Derfor fik bygningen kun lov til at stå i en begrænset periode.
Denne frist var sat til at udløbe den 22. oktober 2026. Uden politisk handling ville det betyde, at bygningen principielt skulle fjernes eller var ulovlig efter denne dato. Med den nye beslutning ændrer kommunen nu kortet over området, så bygningen får sit eget officielle område, kaldet "Byggefelt C".
Økonomiudvalget satte gang i arbejdet tilbage i februar, og nu ligger det færdige forslag klar til offentlig høring. Da ændringen vurderes som mindre omfattende, skal forslaget kun i høring i to uger.
Plads til udvidelse i højden
Den nye lokalplan gør mere end blot at lovliggøre den eksisterende bygning. Den kigger også fremad. I det nye byggefelt C bliver det nemlig tilladt at bygge i op til 8,5 meters højde. Det er en væsentlig detalje, da det giver mulighed for på sigt at udvide daginstitutionen med en ekstra etage, hvis behovet for pladser skulle stige.
Højden på 8,5 meter er dog lidt lavere end i resten af området. Ved de eksisterende bygninger ved skolen (byggefelt A og B) må man bygge op til 10 meter. At man holder højden lidt lavere ved daginstitutionen skyldes hensynet til landskabet.
Området ligger i den såkaldte kystnærhedszone, og forvaltningen har vurderet, at en lavere bygningshøjde vil reducere den visuelle påvirkning af landskabet. Man ønsker ikke, at byggeriet skal dominere udsynet mere end højst nødvendigt.
Bevarer det grønne skel
Selvom daginstitutionen nu bliver en permanent del af området, lægger planen vægt på at bevare de grønne omgivelser. Mellem institutionen og Hyllehøjhallen ligger der i dag et beplantningsbælte. Dette bælte er skrevet ind i den nye plan som bevaringsværdigt.
Det betyder, at den grønne afskærmning mellem de forskellige funktioner i området skal bestå. Det sikrer, at området ikke vokser sammen til én stor betonflade, men beholder sin karakter med grønne pauser mellem bygningerne.
Ingen miljøproblemer
Før forslaget kunne godkendes, har forvaltningen gennemgået projektet for mulige miljøkonsekvenser. Konklusionen er klar: Der er ikke behov for en større miljøvurdering. Da der primært er tale om at lade en eksisterende bygning blive stående og fastlægge rammerne for et mindre område lokalt, vurderes det ikke at påvirke miljøet væsentligt.
Der er dog en praktisk detalje omkring kloakeringen, der skal på plads. Det nye byggefelt er ikke omfattet af den nuværende spildevandsplan. Det bliver først rettet til i den nye spildevandsplan, som træder i kraft den 1. januar 2026. Her vil området blive registreret som separatkloakeret, præcis som resten af Hyllehøjskolen er det i dag.
Med Byrådets godkendelse sendes forslaget nu i offentlig høring. Borgere og interessenter har herefter to uger til at komme med eventuelle bemærkninger, før planen kan vedtages endeligt og gøre pavillonens fremtid helt sikker.
Indholdet er baseret på offentligt tilgængelige dokumenter fra Middelfart Kommune. Kunstig intelligens kan lave fejl - tjek altid originalkilderne ved vigtige beslutninger. Se metode eller meld en rettelse.
Sådan er denne artikel lavet
Kilder
Se dagsordenspunktet på kommunens hjemmeside
Officiel kilde hos Middelfart Kommune
Dagsordenspunkt: Forslag til lokalplan af mindre betydning for daginstitution ved Hyllehøjskolen
Kildelinks for denne artikel er endnu ikke kontrolleret i den offentlige statusvisning.
Billedinstruktion
Billedinstruktion er ikke gemt som saneret public metadata.