Borgere i Harndrup kan nu se frem til, at byen udvides med et helt nyt boligområde. På byrådsmødet den 3. februar blev planerne for arealet syd for Åvænget endeligt vedtaget, hvilket betyder, at det kommunale areal nu formelt er klar til at blive omdannet til boliger.
Det drejer sig om et område på 2,5 hektar, der hidtil har ligget som ubebygget jord. Med den nye beslutning åbnes der op for et varieret boligkvarter, der skal tilbyde noget andet end de klassiske parcelhuse, som ellers dominerer mange mindre byer.
Blandede boliger til forskellige behov
Formålet med den nye Lokalplan 228 er at skabe et bredere udvalg af boligtyper i Harndrup. Planen tillader nemlig en blanding af to hovedtyper af boliger:
- Tæt-lav bebyggelse: Dette dækker typisk over rækkehuse, kædehuse eller dobbelthuse.
- Åben-lav bebyggelse: Dette er de traditionelle fritliggende villaer eller parcelhuse.
Lokalplanen nævner også muligheden for såkaldte kompaktboliger. Tanken bag denne blanding er at gøre Harndrup attraktiv for flere forskellige grupper – både børnefamilien, der ønsker plads, og seniorerne eller singlerne, der ønsker mindre vedligeholdelse i et rækkehus.
Byggeriet må opføres i op til to etager med en maksimal bygningshøjde på 8,5 meter. Det sikrer, at de nye huse passer ind i skalaen med den eksisterende bygningsmasse i området.
Grønne områder og hjemmehørende planter
Selvom der nu skal bygges nyt, er der lagt vægt på, at området ikke skal asfalteres til ukendelighed. Lokalplanen stiller krav om, at der udlægges grønne fællesarealer til fri leg og ophold. Der er også tænkt på håndtering af regnvand, som skal integreres i området.
Beplantningen får særlig opmærksomhed. Eksisterende beplantning skal så vidt muligt bevares, og når der plantes nyt, er der specifikke krav til arterne. Der skal plantes løvfældende, hjemmehørende og blomstrende træer og buske. Det skal sikre, at det nye kvarter falder naturligt ind i det fynske landskab, der omkranser Harndrup.
Vejadgangen til det nye kvarter kommer til at ske via den eksisterende vej, Åvænget. Der bliver også etableret stiforbindelser, så bløde trafikanter let kan komme til og fra området.
Teknisk byttehandel med jord
I forbindelse med vedtagelsen har politikerne også foretaget en teknisk justering af byzonerne omkring Harndrup. Det skyldes planlovens regler.
Samtidig med at det nye område ved Åvænget (matrikel 16ø) inddrages til boliger, har man valgt at tage et andet areal ud af byplanlægningen. Det drejer sig om et område på matrikel 52a, der hidtil har været udlagt til byzone. Vurderingen er, at dette areal ikke vil blive udnyttet til boliger inden for den kommende 12-årige planperiode. Derfor føres det nu tilbage til landzone.
Dette træk sikrer balancen i kommunens planlægning, så man ikke har store arealer liggende som byzone, der reelt ikke bliver brugt. Samtidig aflyses en del af den gamle Lokalplan FH4, som dækkede det areal, der nu tages ud.
Ingen ændringer efter høring
Inden den endelige beslutning har forslaget været sendt i offentlig høring i ni uger. I den periode kom der fire høringssvar fra borgere eller interessenter. Forvaltningen og politikerne har gennemgået svarene, men de har ikke givet anledning til ændringer i planerne.
Dermed er lokalplanen vedtaget præcis, som den blev præsenteret, da den blev sendt i høring i efteråret 2024. Med den endelige godkendelse den 3. februar er det formelle grundlag nu på plads, så projektet kan bevæge sig fra papir til virkelighed.
Indholdet er baseret på offentligt tilgængelige dokumenter fra Middelfart Kommune. AI kan lave fejl - tjek altid originalkilderne ved vigtige beslutninger.