Beboerne i ældreboligerne på Skovgade 46-54 kan nu se frem til en hverdag uden håndværkerstøj og byggestøv. En større renovering, der blev sat i værk for at redde bygningerne fra fugtskader og nedslidning, er netop afsluttet, og regnskabet er gjort op.
Byrådet har godkendt det endelige byggeregnskab, der viser, at selvom projektet blev dyrere end budgetteret, er de akutte problemer, som bygningerne led under, nu løst.
Bygningen led under fugt
Tilbage i slutningen af 2022 stod det klart, at der skulle handles hurtigt. Boligerne stod over for det, kommunen betegnede som "uopsættelige vedligeholdelsesopgaver". Det største problem var selve konstruktionen ved indgangene.
Dørpartierne var oprindeligt placeret alt for tæt på jordoverfladen. Det betød, at fugt fra jorden trængte ind i elementerne, hvilket skabte følgeskader og dårligt indeklima. Som en del af løsningen har håndværkerne nu etableret sokkelrender foran facaderne, så vandet ledes væk, og samtidig er samtlige facadepartier blevet udskiftet.
Også vinduerne trængte til en kærlig hånd. Glaslister og fyldninger var af så ringe beskaffenhed, at en udskiftning var nødvendig for at sikre boligerne mod vind og vejr.
Elevatorer gav problemer for alle
Et af de punkter, der har haft størst betydning for beboernes hverdag, er renoveringen af elevatorerne. De gamle elevatorer var nedslidte i både komponenter og drivmiddel, hvilket resulterede i hyppige driftsstop.
For en ældrebolig er en fungerende elevator ikke bare en luksus, men en nødvendighed. De mange stop var til stor gene for både de ældre beboere, deres pårørende og det personale, der har deres gang i ejendommen. Under renoveringen var det nødvendigt at etablere alternative adgangsveje, så beboerne stadig kunne komme ind og ud, mens elevatoren var ude af drift.
Regningen blev højere end ventet
Det omfattende arbejde har dog ikke været gratis. Da byrådet i november 2022 godkendte projektet, blev der afsat en anlægsramme på 6,277 millioner kroner. Nu, hvor sidste faktura er betalt, lyder de samlede udgifter på 6,680 millioner kroner.
Overskridelsen på godt 400.000 kroner har flere årsager. For det første viste licitationen på hovedentreprisen sig at blive dyrere, end kommunen havde forudsat. For det andet kostede de midlertidige adgangsveje i forbindelse med elevatorarbejdet mere end beregnet.
Udover selve bygningsarbejdet er udendørsarealerne også blevet opdateret. Terrasser og gangstier er blevet reetableret, så de igen fremstår pæne og sikre at færdes på for beboerne.
Huslejen holdes i ro
Selvom projektet blev dyrere, kommer ekstraregningen ikke til at vælte budgettet for låneoptagelsen. Merforbruget på de 403.000 kroner dækkes nemlig via afdelingens egne opsparede midler – de såkaldte henlæggelser.
Det betyder, at kommunen fastholder den oprindelige plan for lån. Der hjemtages et lån på 4,077 millioner kroner for at dække restbeløbet. For at sikre beboerne mod pludselige huslejestigninger i fremtiden, har forvaltningen indstillet, at lånet optages som et fastforrentet lån med en løbetid på 30 år.
Selve huslejestigningen som følge af forbedringerne er ikke en nyhed for beboerne. De godkendte allerede projektet og den medfølgende huslejekonsekvens på et afdelingsmøde tilbage i sommeren 2022.
Med byrådets godkendelse af regnskabet sættes der nu det endelige punktum for byggesagen i Skovgade.
Indholdet er baseret på offentligt tilgængelige dokumenter fra Middelfart Kommune. Kunstig intelligens kan lave fejl - tjek altid originalkilderne ved vigtige beslutninger. Se metode eller meld en rettelse.
Sådan er denne artikel lavet
Kilder
Se dagsordenspunktet på kommunens hjemmeside
Officiel kilde hos Middelfart Kommune
Dagsordenspunkt: Regnskab og låneoptagelse til renovering af ældreboliger, Skovgade 46-54
- Anlægsregnskab - Renovering af Skovgade ...
- Byggeregnskab fra Boligkontoret Danmark ...
- Byrådsbeslutning om igangsættelse af anl...
- Låneberegning - Skovgade 46-54 pr. 02.05...
Kildelinks for denne artikel er endnu ikke kontrolleret i den offentlige statusvisning.
Billedinstruktion
Billedinstruktion er ikke gemt som saneret public metadata.