Et nyt erhvervsområde øst for Middelfart er rykket et skridt videre: Økonomiudvalget har sendt en udviklingsplan for "Middelfart Ø" videre til godkendelse. Planen tegner de overordnede rammer for, hvordan området kan udvikles over de næste årtier – med en tydelig grøn profil.
Området er planlagt som et samlet erhvervsområde på cirka 92 hektar langs motorvej E20. Udviklingsplanen er ikke juridisk bindende, men skal fungere som rettesnor for den kommende lokalplan og rammelokalplan – og som et redskab i dialogen med virksomheder, der kan tænkes at flytte til området.
Natur, fællesskab og cirkulære løsninger
Udviklingsplanen bygger på tre hovedprincipper: at naturen skal være udgangspunktet for områdets struktur, at området skal være attraktivt for mennesker og arbejdsliv, og at udviklingen skal være ressourcebevidst med cirkulære løsninger.
I praksis peger planen blandt andet på et grønt og blåt netværk med grønne kiler, regnvandsbassiner og vådområder, der både skal håndtere regnvand og styrke biodiversiteten. Derudover beskrives et erhvervsområde, hvor virksomheder kan dele faciliteter og ressourcer, og hvor bebyggelsen organiseres i kvarterer, som kan udbygges etapevist.
Trafik, parkering og fremtidige lokalplaner
Mobilitet er et af planens fokusområder. Her lægges der op til løsninger, der skal gøre det mere attraktivt at cykle og bruge kollektiv transport, kombineret med parkering, der udnytter arealerne effektivt.
I den tidligere planproces om miljøvurdering for Middelfart Ø har kommunen beskrevet, at vejforsyning i lokalplanarbejdet forventes at blive fastlagt via Staurbyvej og Aulbyvej. De konkrete løsninger – og eventuelle ændringer – vil dog typisk blive afklaret nærmere i lokalplan- og miljøvurderingsarbejdet.
Udbygning over 15-30 år
Kommunen ejer ifølge sagsfremstillingen størstedelen af arealerne i projektområdet. Det giver mulighed for at styre udviklingen gennem etapevis udbygning og grundsalg samt stille krav og skabe incitamenter, der skal understøtte ambitionerne om bæredygtighed og cirkulær økonomi.
Udviklingsplanen rummer et oplæg til en etapeplan med et udbygningsperspektiv på 15-30 år, hvor målet er at skabe attraktive rammer allerede fra de første etaper.
Sagen er indstillet til, at Byrådet godkender udviklingsplanen til vedtagelse.
Indholdet er baseret på offentligt tilgængelige dokumenter fra Middelfart Kommune. AI kan lave fejl - tjek altid originalkilderne ved vigtige beslutninger.