Renovering af tage og facader, nye badeværelser og køkkener samt opdatering af tekniske installationer er blandt de vigtigste elementer i en helhedsplan for Boligforeningen Lillebælts afdeling 1 Solvænget i Nørre Aaby.
Planen omfatter 64 lejemål og har en samlet anskaffelsessum på 165.195.477 kr. Ifølge sagsfremstillingen er der både støttede arbejder (opretning af byggeskader og udgifter til genhusning) og en større del, der betegnes som ekstraordinære moderniserings- og vedligeholdelsesarbejder.
Genhusning i cirka seks måneder
For alle lejligheder forventes der behov for genhusning i en periode på cirka seks måneder. I samme periode vil boligforeningens venteliste blive midlertidigt suspenderet, fremgår det af sagsfremstillingen.
Når byggerytmen er fastlagt, skal der laves en mere detaljeret plan for genhusningen. Det skal blandt andet ske gennem individuelle samtaler, hvor den enkelte beboer får tilbud om midlertidig eller permanent genhusning.
Huslejen stiger til 990 kr. pr. m² om året
Den gennemsnitlige årlige husleje ligger i dag på 784 kr. pr. m². Når renoveringen er gennemført, forventes den at stige til 990 kr. pr. m² om året. Derudover peger sagsfremstillingen på, at huslejen typisk indeksreguleres med omkring 2% årligt, så det endelige niveau også kan afhænge af tidspunktet for indflytning efter renoveringen.
Kommunal garanti og tidsfrist inden 31. december 2025
Landsbyggefonden vil støtte op om helhedsplanen, hvis kommunen giver tilsagn. I sagen lægges der op til, at Middelfart Kommune godkender anskaffelsessummen og giver garanti for lån svarende til 100% af den samlede anskaffelsessum. Den endelige garantiprocent skal dog først fastsættes, når arbejdet er afsluttet og vurderet.
Sagsfremstillingen beskriver samtidig en tidskritisk proces: både kommunens og Landsbyggefondens behandling af skema A skal være afsluttet inden 31. december 2025, da tilsagn under 2025-rammen ifølge materialet ikke kan overføres til 2026.
Organisationsbestyrelsen har godkendt projektet den 13. oktober 2025. Beboerinformationsmøde blev afholdt 28. oktober 2025, og et godkendende afdelingsmøde var planlagt til 20. november 2025, så beboernes beslutning kan foreligge til Økonomiudvalgets behandling den 25. november 2025.
Indholdet er baseret på offentligt tilgængelige dokumenter fra Middelfart Kommune. Kunstig intelligens kan lave fejl - tjek altid originalkilderne ved vigtige beslutninger. Se metode eller meld en rettelse.
Sådan er denne artikel lavet
Kilder
Se dagsordenspunktet på kommunens hjemmeside
Officiel kilde hos Middelfart Kommune
Dagsordenspunkt: Godkendelse af helhedsplan for afd. 1 Solvænget i Boligforeningen Lillebælt
Kildelinks for denne artikel er endnu ikke kontrolleret i den offentlige statusvisning.
Billedinstruktion
Billedinstruktion er ikke gemt som saneret public metadata.