Der kommer snart lyden af håndværkere og duften af nyt inventar i Ejby og Fjeldsted. På byrådsmødet mandag den 5. maj 2025 godkendte politikerne i Middelfart Kommune en vigtig garanti, der baner vejen for en omfattende renovering hos Boligforeningen Lillebælt.
Beslutningen betyder, at omkring 70 almene boliger nu kan få udskiftet deres gamle køkkener med helt nye modeller. Det drejer sig om Afdeling 7, der dækker en række boliger i både Ejby og Fjeldsted.
Her skal der renoveres
Projektet er ikke småting. Afdelingen består samlet af 83 boliger, men det er ikke alle, der skal have besøg af håndværkerne. De boliger, der allerede har fået installeret et nyere køkken gennem en individuel råderetsordning, springes over i denne omgang.
For de resterende cirka 70 lejemål går arbejdet dog snart i gang. Det omfatter boliger på en lang række adresser i lokalområdet:
- Birkelunden
- Blommegrenen
- Kirsebærhaven
- Nederballevej
- Nørregade
- Rønnebærhaven
- Vestervangen
Renoveringen forventes at starte allerede her i andet kvartal af 2025. Beboerne skal dog væbne sig med en smule tålmodighed, da et projekt af denne størrelse tager tid. Planen er, at renoveringen strækker sig over cirka et år, hvor håndværkerne forventer at starte op på mellem to og fire nye køkkener om ugen.
Huslejen stiger med 329 kroner
Nye faciliteter koster penge, og regningen bliver finansieret gennem et lån, som beboerne betaler tilbage over huslejen. Konkret betyder moderniseringen, at huslejen i afdelingen stiger med 7,51 procent.
Omregnet til kroner og øre svarer det til en gennemsnitlig huslejestigning på 329 kroner om måneden per bolig. Det præcise beløb kan variere en smule afhængigt af renteforholdene, når lånet endeligt optages.
Det er dog ikke en beslutning, der er trukket ned over hovedet på lejerne. Allerede den 19. november 2024 stemte beboerne selv ja til projektet på et afdelingsmøde. Sidenhen har boligforeningens organisationsbestyrelse også godkendt planerne den 5. februar 2025.
Kommunen stiller sikkerhed
Når sagen overhovedet landede på byrådets bord i mandags, skyldes det finansieringen. Den samlede pris for de mange nye køkkener løber op i 7.257.050 kroner. Heraf går langt størstedelen – godt 6,4 millioner kroner – direkte til håndværkerudgifter, mens resten dækker diverse omkostninger.
Pengene skal findes via et 15-årigt realkreditlån. Her har realkreditinstituttet stillet som krav, at Middelfart Kommune stiller en garanti på 100 procent af lånebeløbet. Uden denne kommunale underskrift kunne lånet ikke optages, og renoveringen kunne ikke gå i gang.
For kommunekassen er det en ren administrativ øvelse. Da der er tale om almene boliger, påvirker garantien ikke kommunens generelle låneramme. Det er altså ikke penge, der tages fra andre kommunale velfærdsområder.
Udover huslejestigningen bliver projektet også finansieret ved, at afdelingen årligt bruger 325.000 kroner af deres opsparede midler, de såkaldte henlæggelser.
Politikerne godkendte garantien uden indvendinger. Det skal dog nævnes, at byrådsmedlem Alex Gren ikke deltog i sagens behandling, da han var inhabil.
Indholdet er baseret på offentligt tilgængelige dokumenter fra Middelfart Kommune. Kunstig intelligens kan lave fejl - tjek altid originalkilderne ved vigtige beslutninger. Se metode eller meld en rettelse.
Sådan er denne artikel lavet
Kilder
Se dagsordenspunktet på kommunens hjemmeside
Officiel kilde hos Middelfart Kommune
Dagsordenspunkt: Godkendelse af kommunal garanti ved låneoptag i almen boligafdeling 7 hos Boligforeningen Lillebælt
Kildelinks for denne artikel er endnu ikke kontrolleret i den offentlige statusvisning.
Billedinstruktion
Billedinstruktion er ikke gemt som saneret public metadata.