Harndrup står over for en udvidelse af byens boligmasse. Et areal på 2,5 hektar syd for Åvænget er nu officielt udlagt til boligformål, efter at de sidste formelle godkendelser faldt på plads ved byrådsmødet den 3. februar.
Det nye kvarter skal ikke ligne de klassiske parcelhuskvarterer, som vi kender dem fra 70’erne. I stedet er visionen at skabe variation. Lokalplanen åbner nemlig op for en blanding af forskellige boligtyper. Det betyder, at der både kan bygges helt almindelige villaer – det der i fagsprog kaldes 'åben-lav' bebyggelse – og rækkehuse eller klyngehuse, som betegnes 'tæt-lav'.
Målet er klart: Der skal være noget for enhver smag og ethvert stadie i livet. Ved at blande boligtyperne håber man at kunne tilbyde boliger, der appellerer bredt, uanset om man er en børnefamilie, der drømmer om have, eller seniorer, der ønsker færre kvadratmeter at vedligeholde.
Plads til kompaktboliger og natur
Lokalplanen, der har nummer 228, sætter nogle klare rammer for, hvad der må bygges. Husene må maksimalt opføres i to etager, og bygningshøjden må ikke overstige 8,5 meter. Der er også givet specifikt mulighed for såkaldte kompaktboliger, hvilket flugter med tidens tendens til at bo på færre kvadratmeter med mindre vedligehold.
Det er dog ikke kun mursten, der fylder i planerne. Det kommunale areal skal indrettes med tanke på de grønne omgivelser. Der er krav om, at der skal etableres fælles friarealer, hvor beboerne kan mødes. Samtidig skal regnvandshåndtering tænkes ind som en naturlig del af området.
Beplantningen får en særlig rolle i det nye kvarter. Eksisterende beplantning skal så vidt muligt bevares, og når der plantes nyt, er der krav til kvaliteten. Der skal anvendes løvfældende, hjemmehørende og blomstrende træer og buske. Det skal sikre, at bebyggelsen falder naturligt ind i landskabet og bidrager til biodiversiteten i området.
Vejadgang og byzonerokade
For de kommende beboere bliver vejen hjem via Åvænget, hvorfra der etableres vejadgang til det nye område. Stiforbindelser er også tænkt ind i projektet, så bløde trafikanter let kan komme til og fra de nye boliger.
For at gøre plads til det nye kvarter har det været nødvendigt med en såkaldt zonetilpasning. Det nye område ved Åvænget inddrages i byzonen, men for at holde balancen i kommunens samlede arealregnskab, går det den anden vej for et andet stykke jord.
Et areal på matrikel 52a i Harndrup, der tidligere var udlagt til byzone, føres nu tilbage til landzone. Vurderingen er nemlig, at dette areal ikke vil blive udnyttet til boligformål inden for den kommende 12-årige planperiode. Ved at 'bytte' rundt på arealerne sikrer man, at byudviklingen sker der, hvor behovet og planerne er mest aktuelle lige nu.
Ingen ændringer efter høring
Før den endelige vedtagelse har planerne været gennem en demokratisk proces. Forslaget har været i offentlig høring i ni uger, hvor naboer og andre interesserede har haft mulighed for at komme med indsigelser og bemærkninger.
Der indkom fire høringssvar i perioden. Disse svar har dog ikke givet anledning til at ændre i det oprindelige projekt. Planerne er derfor vedtaget i samme form, som de blev sendt ud i september sidste år. Dermed er de planmæssige rammer nu helt på plads, så det 2,5 hektar store område kan forvandles fra græsmark til et levende boligkvarter.
Indholdet er baseret på offentligt tilgængelige dokumenter fra Middelfart Kommune. Kunstig intelligens kan lave fejl - tjek altid originalkilderne ved vigtige beslutninger. Se metode eller meld en rettelse.
Sådan er denne artikel lavet
Kilder
Se dagsordenspunktet på kommunens hjemmeside
Officiel kilde hos Middelfart Kommune
Dagsordenspunkt: Forslag til endelig vedtagelse af Kommuneplantillæg nr. 19 samt Lokalplan 228 - For et boligområde ved Åvænget i Harndrup
Kildelinks for denne artikel er endnu ikke kontrolleret i den offentlige statusvisning.
Billedinstruktion
Billedinstruktion er ikke gemt som saneret public metadata.