Comwell i Middelfart kan være på vej til at få markant flere værelser, hvis en ny planproces ender med grønt lys. Et projekt fra bygningsejeren AKF Holding A/S lægger op til cirka 100 nye værelser fordelt på to etaper – samlet omkring 3.200 m².
Udvidelsen er tænkt placeret midt i det eksisterende hotelkompleks på Karensmindevej 3, så der bliver god forbindelse til foyer og ankomst. De to nye bygninger foreslås opført forskudt af hinanden i fire etager med saddeltag og med terrænet udnyttet, så den ene etape ligger en etage lavere end den anden.
Ny lokalplan og kommuneplantillæg bliver nødvendigt
Hotellet er i dag omfattet af lokalplan nr. 30.07 fra 1987, hvor der som udgangspunkt kun må bygges i op til to etager og 10 meters højde. Da projektet arbejder med op til fire etager og en højde på omkring 17 meter, kræver det både en ny lokalplan og et kommuneplantillæg, før byggeriet kan realiseres.
Parkering flyttes – og grønt udtryk skal tænkes ind
Projektet vil også ændre på adgang og parkering. Der lægges op til, at en del af den nuværende parkering ved foyer-området flyttes, og at kapaciteten udvides – især med parkering langs Skovsvinget.
Forvaltningen peger samtidig på, at der i planlægningen skal arbejdes med at bryde store befæstede flader op med træer og buske, og at der for området kan stilles krav om en biofaktor på mindst 1 for at styrke biodiversiteten og give en grønnere ankomst til hotellet.
Støj, gasledning og kystnærhed kan få betydning
Der skal også ses nærmere på gener for naboer. Med flere værelser forventes mere trafik, og planarbejdet skal derfor redegøre for støj fra ind- og udkørsel samt fra parkering – og om der bliver behov for afskærmende tiltag.
Langs Jyllandsvej ligger der desuden en gasledning på Comwells ejendom. Området skal friholdes for bebyggelse, men beplantning tæt på ledningen skal afklares i dialog med Energinet, så der kan fastsættes klare regler i lokalplanen.
Planområdet ligger i kystnærhedszonen, og den nye værelsesfløj vil kunne ses fra kysten på grund af terrænet og den øgede højde. Derfor skal der i planlægningen laves en redegørelse for den visuelle påvirkning, og der arbejdes videre med materialer, farver og visualiseringer.
Sagen har ingen kommunal økonomi knyttet til sig, men den videre planproces kan få betydning for både naboer, trafik og udtrykket i området omkring Karensmindevej, Skovsvinget og Jyllandsvej.
Indholdet er baseret på offentligt tilgængelige dokumenter fra Middelfart Kommune. Kunstig intelligens kan lave fejl - tjek altid originalkilderne ved vigtige beslutninger. Se metode eller meld en rettelse.
Sådan er denne artikel lavet
Kilder
Se dagsordenspunktet på kommunens hjemmeside
Officiel kilde hos Middelfart Kommune
Dagsordenspunkt: Igangsætning af planlægning for udvidelse af Comwell, Middelfart
Kildelinks for denne artikel er endnu ikke kontrolleret i den offentlige statusvisning.
Billedinstruktion
Billedinstruktion er ikke gemt som saneret public metadata.